工商時報【朱漢崙╱台北報導】桃園二胎房貸利率

都市更新條例修正草案已進入研議的最後階段,除了財委會已排定周三(22日)召集金管會及八大行庫董總進行都更融資的專案報告,相關人士指出,內政部已在上周召集金管會、財政部舉行跨部會議,並達成三大修法重點共識。

三大共識包括:一、援引促參條例第31條的重大交通建設授信可排除銀行法規定的精神,將都更融資排除在銀行法第72條之2的限制之外;二、擴大賦稅減免範圍,凡屋主參與都更取得更新之後的建物,只要所有權未移轉,房屋稅減半徵收的期間將無限期延長;三、協議合建辦理產權移轉時,土增稅及契稅將可減徵40%。

對於銀行法第72條之2的排除,這份都更條例修正草案已在修正條文中明訂,舉凡參與都更的土地及合法建物的所有權人(即屋主)、實施者或不動產投資開發專業公司等三大類型的都更發起人或實施者,向銀行所申請的都更融資,都符合銀行法第72條之2排除的適用範圍。

條例草案並且明訂,將援引現行的中小企業信保基金的精神,也讓「都更基金」發揮提供信用保證的機制,協助所有權人籌措實施經費,另一方面,除了公辦都更,為了同樣鼓勵實施「自主更新」的都更,在新的都更條例修正之後,建蔽率將得以適度的放寬。

儘管在都更條例修正草案上,中央政府已開出土增稅,以及契稅的減免範圍,由於土增稅及契稅仍涉及地方政府的權限,因此,該修正條文內容仍加入「但書」,載明土增稅及契稅的減徵40%:「必須得經過直轄市或縣市主管機關的同意」。

相關人士指出,這不僅成為兩大稅賦能否因為配合都市更新而順利減免的最重要「變數」,也考驗地方政府是否真有推展都更政策的誠意。

相關人士表示,都更條例此次的全面大翻修,可說史無前例,修正條文共計30條,內政部更提出程序正義、強化公辦、加速民辦、獎勵明確、以及爭議解決等五大目標;強化公辦方面更為避免所謂「小吃大」的批評,要求中央或地方政府在必要時刻,對於較大面積的公有土地都更實施,應該出面主導「公地公辦都更」。

工商時報【吳瑞達╱綜合報導】

大陸移動社群網路平台、那斯達克上市的陌陌,去年第4季稅後盈餘年成長逾6倍,受到財報利多激勵,陌陌備受市場追捧,股價連續兩個交易日大漲,累計漲幅達28.48%。

騰訊財經報導,陌陌7日公布2016年第4季宜蘭二胎房貸條件自行結算的財務業績。財報台南二胎房貸利率顯示,2016年第4季,陌陌營收額達2.461億美元(下同),較2015年同期成長524%;稅後盈餘為9,150萬元,較2015年同期成長674%,連續8個單季呈現獲利。

台灣時間昨(9)日清晨美股收盤,陌陌股價上漲4.19元,漲幅13.97%,收在34.19元,2個交易日合計上漲7.58元,累計漲幅28.48%。截至2016年12月31日,陌陌單月活用戶達到8,110萬,創下歷史新高。

證券日報報導,支撐陌陌去年第4季營收暴增的是當下最火紅的直播業務。陌陌董事長唐彰化二胎房貸條件岩在財報公布後表示,直播業務是陌陌營收成長的最大動力,第4季持續成長,營收達1.948億元。

從社群體系到全面開放直播服務,陌陌歷經1年半的時間,不同於其它直播平台,陌陌將直播與社群屬性進行深度融合。

在絕大多數直播平台還在燒錢時,陌陌的直播業務,已經開始收割。財報顯示,2016年第1季,陌陌直播業務的營收為1,560萬元,占總營收比率30.65%;第2季營收5,790萬元,占比超過58%;第4季營收1.948億元,占比達79%,且付費用戶達到350萬戶。

資料顯示,2016年第4季,陌陌影音短片的日均觀看次數成長8倍;日活用戶平均使用時間,年成長超過10%。陌陌預測,2017年第1季的營收額在2.38億元至2.43億元之間,年成長在367%至377%。

負債整合跟債務協商有何不南投二胎房貸利率同?

高雄二胎房貸條件?債務整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

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李憲綸

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